Après un squat · Remise en état · Mis à jour 2026

Nettoyage et remise en état après un squat

Après l'expulsion, vient la remise en état du bien. C'est souvent la partie la plus concrète — et la plus coûteuse — de l'affaire. Voici les étapes pratiques pour organiser efficacement la remise en état.

Avant les travaux : les étapes préalables obligatoires

Constat de commissaire de justice (si pas encore fait) : documenter l'état du bien avant nettoyage.
Déclaration de sinistre à votre assurance : ne commencez pas les travaux sans avoir averti l'assureur — certains contrats imposent un délai.
Expertise d'assurance éventuelle : un expert mandaté par l'assurance peut venir évaluer les dommages.
Devis de remise en état : obtenez plusieurs devis pour les travaux nécessaires.

Les postes de remise en état typiques

Serrurerie

Changement de toutes les serrures (cylindres, serrures multipoints). Les squatteurs peuvent avoir fait des copies de clés. Coût : 200 à 600 € selon le nombre de portes et le niveau de sécurité souhaité.

Nettoyage professionnel

Pour un squat prolongé, le nettoyage standard est insuffisant. Un prestataire spécialisé (nettoyage après sinistre, décontamination si nécessaire) est recommandé. Coût : 500 à 3 000 € selon la surface et l'état.

Remise en état des dégradations

Murs, sols, équipements, plomberie. Évaluation case par case selon les dégâts. Des devis détaillés sont indispensables pour l'assurance et pour une éventuelle action judiciaire contre le squatteur.

Sécurisation après remise en état

Une fois remis en état, le bien ne doit pas rester vulnérable à un nouveau squat. Si vous le remettez en location ou en vente, les mesures de sécurisation s'imposent pendant la période de vacance :

Porte blindée ou renforcée (si pas déjà en place)
Alarme connectée pendant la vacance
Visites régulières pendant la recherche de locataire

Pour être rappelé sur les solutions de sécurisation : notre service de mise en relation.

Questions fréquentes

Ce que vous vous posez comme question

Combien coûte la remise en état après un squat ?

Le coût varie considérablement selon la durée du squat et l'état laissé. Pour un squat court (quelques semaines) avec peu de dégradations : 500 à 2 000 € (nettoyage + serrures). Pour un squat long (plusieurs mois) avec dégradations importantes : 5 000 à 20 000 € et plus. Faites dresser un constat de commissaire de justice avant et obtenez plusieurs devis.

Peut-on récupérer les effets personnels laissés par les squatteurs ?

Les affaires laissées par les squatteurs dans votre bien ne vous appartiennent pas. Vous ne pouvez pas les jeter arbitrairement sans risquer des poursuites. La procédure est : constat du commissaire de justice listant les biens abandonnés, mise en demeure d'aller les chercher (par acte de commissaire de justice), puis après délai, décision judiciaire d'abandon. En pratique, votre avocat organisera ce processus.

Un devis de remise en état est-il obligatoire pour l'assurance ?

Oui, dans pratiquement tous les cas. L'assureur exige des devis détaillés avant d'indemniser. Certains contrats imposent de faire appel à des entreprises agréées. Contactez votre assureur avant de mandater des prestataires pour connaître exactement la procédure à suivre.