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Expulsion squatteur LilleNord (59) · Hauts-de-France · Mis à jour 2026
Nord est l'un des départements les plus densément peuplés de France, avec un parc locatif important et des situations de squat qui surviennent dans les biens vacants des grandes agglomérations. Le département concentre 6 tribunaux judiciaires — identifier le bon dès le départ évite des renvois et des pertes de temps considérables.
Être rappelé gratuitementUn squatteur n'a jamais signé de contrat avec vous et occupe le bien sans droit ni titre. Un locataire impayé a un bail, même expiré. La voie préfectorale des 72 h ne s'applique qu'aux squatteurs. Confondre les deux fait perdre des mois de procédure. En cas de doute, consultez un professionnel avant d'agir.
La marche à suivre complète — étapes, délais légaux, documents à réunir, pièges à éviter — est expliquée dans le guide national d'expulsion de squatteur. Cette page ne la répète pas : elle se concentre uniquement sur les interlocuteurs et adresses propres dans le Nord.
Base légale de référence : loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 (texte complet sur Légifrance). Démarches officielles : Service-Public.fr — expulsion d'un squatteur.
Point clé · Nord a 6 TJ
Nord concentre 6 tribunaux judiciaires. Saisir le mauvais tribunal entraîne un renvoi et une perte de temps considérable. La compétence est déterminée par la localisation du bien squatté (pas de votre domicile).
Le tribunal compétent est celui dans le ressort duquel se situe le bien occupé, pas votre domicile. Nord compte les juridictions suivantes : Tribunal judiciaire de Lille, Tribunal judiciaire de Dunkerque, Tribunal judiciaire de Valenciennes, Tribunal judiciaire de Cambrai, Tribunal judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe, Tribunal judiciaire de Douai. En cas de doute sur l'appartenance d'une commune, appelez directement le greffe du tribunal que vous pensez compétent — ils vous confirment ou vous redirigent.
Vous avez identifié votre tribunal ? Un conseiller vous rappelle pour faire le point sur votre situation et vous orienter vers le bon avocat du ressort.
Mon bien est dans le Nord → être rappelé gratuitementRéponse sous 24 h · Sans engagement · Gratuit
Procédure administrative (72 h)
La procédure administrative de 72 h ne s'applique qu'au domicile (résidence principale ou secondaire meublée). Si votre bien n'est pas un domicile au sens juridique, la voie judiciaire auprès du TJ compétent est la seule option.
Si l'une des parties conteste une décision rendue par le tribunal judiciaire compétent dans le Nord, l'appel est porté devant la Cour d'Appel de Douai. La représentation par un avocat est obligatoire à ce stade. Les délais d'appel sont généralement plus longs que la procédure de première instance.
Questions fréquentes dans le Nord
La compétence est déterminée par la commune où se situe le bien squatté. Règle pratique : métropole lilloise → TJ de Lille ; Dunkerque et zone → TJ de Dunkerque ; Valenciennes et alentours → TJ de Valenciennes ; Cambrai → TJ de Cambrai ; Avesnes-sur-Helpe → TJ d'Avesnes-sur-Helpe ; Douai et communes proches → TJ de Douai. En cas de doute, appelez directement le greffe du TJ le plus proche.
Roubaix et Tourcoing font partie de la métropole européenne de Lille (MEL), dans l'arrondissement de Lille. Le tribunal compétent est le TJ de Lille (13 Avenue du Peuple Belge, 59000 Lille — 03 20 78 33 33).
Le TJ de Lille est l'un des plus chargés de France. Le référé-expulsion prend généralement plusieurs semaines à quelques mois. Un avocat local estimera les délais actuels selon le tribunal concerné. Pour les délais généraux : voir le guide national.
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Expulsion squatteur LilleTrouver un avocat spécialisé en expulsion de squatteur dans le Nord.
Trouver un avocatLa procédure complète d'expulsion : étapes, délais, documents, droits.
Guide d'expulsionLes droits du propriétaire depuis la loi du 27 juillet 2023.
Lire la loiDans un département dense avec un fort parc locatif, les biens vacants entre deux locataires ou pendant des travaux sont des cibles exposées. Alarme anti-squat, sécurisation des accès, gardiennage ponctuel : des solutions concrètes existent pour réduire ce risque.
Être rappelé pour sécuriser mon bienExpliquez votre situation en 2 minutes. Un spécialiste vous rappelle gratuitement pour identifier le bon tribunal et la bonne procédure.
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Information générale — pas un conseil juridique personnalisé. Les coordonnées des juridictions sont issues des données officielles du Ministère de la Justice. Vérifiez les horaires et modalités d'accueil directement auprès de chaque juridiction avant de vous déplacer. Contenu mis à jour au regard de la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023. Sources législatives : Légifrance · Service-Public.fr.