Page dédiée à la ville de Bordeaux : spécificités locales, commissaires de justice, praticités du TJ.
Expulsion squatteur BordeauxGironde (33) · Nouvelle-Aquitaine · Mis à jour 2026
La Gironde concentre deux tribunaux judiciaires — Bordeaux et Libourne — et un marché immobilier sous tension qui expose de nombreux biens vacants entre deux locations ou pendant des travaux. Savoir lequel saisir dès le premier jour évite des semaines de retard.
Être rappelé gratuitementUn squatteur n'a jamais signé de contrat avec vous et occupe le bien sans droit ni titre. Un locataire impayé a un bail, même expiré. La voie préfectorale des 72 h ne s'applique qu'aux squatteurs. Confondre les deux fait perdre des mois de procédure. En cas de doute, consultez un professionnel avant d'agir.
La marche à suivre complète — étapes, délais légaux, documents à réunir, pièges à éviter — est expliquée dans le guide national d'expulsion de squatteur. Cette page ne la répète pas : elle se concentre uniquement sur les interlocuteurs et adresses propres à la Gironde.
Base légale de référence : loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 (texte complet sur Légifrance). Démarches officielles : Service-Public.fr — expulsion d'un squatteur.
Point clé · La Gironde a deux TJ
En Gironde, la compétence est partagée entre deux tribunaux judiciaires selon l'arrondissement où se situe le bien squatté. Saisir le mauvais tribunal entraîne un renvoi et une perte de temps considérable.
Le tribunal compétent est celui dans le ressort duquel se situe le bien occupé, pas votre domicile. Règle simple : si le bien se trouve dans l'arrondissement de Bordeaux (Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bègles et communes limitrophes), saisissez le TJ Bordeaux. Pour le Libournais, le Blayais ou l'Entre-deux-Mers, saisissez le TJ Libourne. En cas de doute sur l'appartenance d'une commune, appelez directement le greffe du TJ que vous pensez compétent — ils vous confirment ou vous redirigent.
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Procédure administrative (72 h)
La procédure administrative ne s'applique qu'au domicile (résidence principale ou secondaire meublée). Si votre bien n'est pas un domicile au sens juridique, la voie judiciaire auprès du TJ compétent est la seule option. Quel que soit le cas, la préfecture de la Gironde est l'interlocuteur unique pour le département — il n'y a pas de sous-préfecture compétente pour cette procédure.
Si l'une des parties (propriétaire ou squatteurs) conteste une décision rendue par le Tribunal judiciaire de Bordeaux ou par celui de Libourne, l'appel est porté devant la Cour d'Appel de Bordeaux. La représentation par un avocat inscrit au barreau de Bordeaux est obligatoire à ce stade. Les délais d'appel sont généralement plus longs que la procédure de première instance.
Questions fréquentes en Gironde
Mérignac et Pessac font partie de l'arrondissement de Bordeaux. C'est donc le Tribunal judiciaire de Bordeaux (30 Rue des Frères Bonie, 33000 Bordeaux — 05 47 33 90 00) qui est compétent pour votre dossier, quelle que soit la commune de l'agglomération bordelaise concernée.
Non. Si le squat est récent (moins de 48 h), appelez la police ou la gendarmerie immédiatement pour faire constater l'intrusion en flagrant délit. Si le bien squatté est votre domicile, vous pouvez ensuite saisir la préfecture de la Gironde pour déclencher la procédure administrative des 72 h. Au-delà de 48 h, la voie judiciaire auprès du TJ compétent devient nécessaire — TJ Bordeaux ou TJ Libourne selon la localisation du bien.
Deux scénarios distincts. Procédure préfectorale : 72 h théoriques si le bien est un domicile et le dossier complet dès le dépôt. Voie judiciaire : plusieurs semaines à plusieurs mois selon la charge d'audience du TJ concerné. Le TJ Bordeaux, qui couvre la métropole, peut être plus chargé que le TJ Libourne. Un dossier bien préparé (constat de commissaire de justice, preuves d'occupation) accélère significativement le traitement.
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Être rappelé gratuitementInformation générale — pas un conseil juridique personnalisé. Les coordonnées des juridictions sont issues des données officielles du Ministère de la Justice. Vérifiez les horaires et modalités d'accueil directement auprès de chaque juridiction avant de vous déplacer. Contenu mis à jour au regard de la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023. Sources législatives : Légifrance · Service-Public.fr.