Les premières heures sont décisives. Réagissez selon la situation : squat récent, domicile, bien vacant.
Que faire face à un squatteur ?Tarn-et-Garonne (82) · Occitanie · Mis à jour 2026
Dans le Tarn-et-Garonne, la procédure d'expulsion de squatteur passe par un interlocuteur unique : le TJ Montauban. Un dossier complet dès le premier jour — titre de propriété, constat d'occupation, dépôt de plainte — est le facteur qui accélère le plus la procédure.
Être rappelé gratuitementUn squatteur n'a jamais signé de contrat avec vous et occupe le bien sans droit ni titre. Un locataire impayé a un bail, même expiré. La voie préfectorale des 72 h ne s'applique qu'aux squatteurs. Confondre les deux fait perdre des mois de procédure.
La marche à suivre complète — étapes, délais légaux, documents à réunir, pièges à éviter — est expliquée dans le guide national d'expulsion de squatteur. Cette page ne la répète pas : elle se concentre uniquement sur les interlocuteurs et adresses propres en Tarn-et-Garonne.
Base légale de référence : loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 (texte complet sur Légifrance). Démarches officielles : Service-Public.fr — expulsion d'un squatteur.
Juridiction compétente
Pour toute procédure d'expulsion de squatteur dans le Tarn-et-Garonne, un seul tribunal est compétent pour l'ensemble du département. Toute demande doit être déposée directement à ce greffe.
La procédure d'expulsion doit être introduite devant ce tribunal, que vous passiez par un avocat ou par voie directe. Toute démarche préfectorale reste parallèle et ne dessaisit pas le tribunal de ses attributions.
Vous avez identifié votre tribunal ? Un conseiller vous rappelle pour faire le point sur votre situation et vous orienter vers le bon avocat du ressort.
Mon bien est en Tarn-et-Garonne → être rappelé gratuitementRéponse sous 24 h · Sans engagement · Gratuit
Procédure administrative (72 h)
La procédure administrative ne s'applique qu'au domicile (résidence principale ou secondaire meublée). Si votre bien n'est pas un domicile au sens juridique, la voie judiciaire auprès du tribunal compétent est la seule option. La préfecture de Tarn-et-Garonne est l'interlocuteur unique pour l'ensemble du département.
Si l'une des parties conteste la décision rendue par le TJ Montauban, l'appel est porté devant la Cour d'Appel de Toulouse. La représentation par un avocat inscrit au barreau compétent est obligatoire à ce stade. Les délais d'appel sont généralement plus longs que la procédure de première instance.
Questions fréquentes en Tarn-et-Garonne
Appelez la police ou la gendarmerie sans délai pour constater le flagrant délit. Si le bien est votre domicile, vous pouvez ensuite saisir la préfecture de Tarn-et-Garonne pour déclencher la procédure administrative des 72 h. Au-delà de 48 h, la voie judiciaire auprès du TJ Montauban devient nécessaire. Conservez toutes les preuves : photos, vidéos, témoignages de voisins.
La procédure préfectorale des 72 h ne s'applique qu'aux domiciles (résidence principale ou secondaire meublée). Si votre bien remplit cette condition, déposez votre dossier — titre de propriété, récépissé de dépôt de plainte, constat d'occupation — à la préfecture de Tarn-et-Garonne. Pour tout autre type de bien, la voie judiciaire auprès du TJ Montauban est la seule option.
Deux scénarios distincts. Procédure préfectorale : 72 h théoriques si le bien est un domicile et le dossier est complet dès le dépôt. Voie judiciaire : plusieurs semaines à plusieurs mois selon la charge d'audience du TJ Montauban. Un dossier bien préparé — constat de commissaire de justice, titre de propriété, preuves d'occupation — est le facteur qui accélère le plus la procédure.
Les premières heures sont décisives. Réagissez selon la situation : squat récent, domicile, bien vacant.
Que faire face à un squatteur ?Trouver un avocat spécialisé en expulsion de squatteur en Tarn-et-Garonne.
Avocat expulsion Tarn-et-GaronneConstat d'occupation, signification, commandement de quitter les lieux en Tarn-et-Garonne.
Huissier expulsion Tarn-et-GaronneLa procédure complète d'expulsion de squatteur en France : étapes, délais, documents, droits.
Guide d'expulsionUn logement vacant entre deux locations, pendant des travaux ou après une succession est particulièrement exposé. Alarme anti-squat, sécurisation des accès, gardiennage ponctuel : des solutions concrètes existent pour réduire ce risque avant qu'un squat ne survienne.
Être rappelé pour sécuriser mon bienExpliquez votre situation en 2 minutes. Un spécialiste vous rappelle gratuitement pour identifier le bon tribunal et la bonne procédure.
Être rappelé gratuitementInformation générale — pas un conseil juridique personnalisé. Les coordonnées des juridictions sont issues des données officielles du Ministère de la Justice. Vérifiez les horaires et modalités d'accueil directement auprès de chaque juridiction avant de vous déplacer. Contenu mis à jour au regard de la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023. Sources législatives : Légifrance · Service-Public.fr.